A lo largo de una negociaci\u00f3n para la compraventa de un bien o servicio pueden aparecer un mont\u00f3n de <\/span>obst\u00e1culos que dificulten la operaci\u00f3n<\/b>. Entre este grupo se encuentran los <\/span>hidden faults<\/b>, que son defectos de grave consideraci\u00f3n de un mueble o inmueble y que no se ven a simple vista hasta que transcurre un periodo de tiempo y por los que<\/span> el comprador tiene el derecho a reclamar una compensaci\u00f3n<\/span><\/i>. En <\/span>Mart\u00ednez Sanz Lawyers<\/b> es un tema que nos preocupa y vamos a explicar sobre estas l\u00edneas qu\u00e9 criterios necesita para considerarse un vicio oculto reclamable.\u00a0\u00a0\u00a0<\/span><\/p>\n <\/p>\n En primer lugar, tenemos que entender que el desperfecto deber de ser considerablemente grave. Si el bien adquirido no puede emplearse para su funci\u00f3n principal o el defecto reduce tanto su funcionalidad que de haberlo sabido no se hubiera comprado al precio pactado, el vendedor estar\u00e1 obligado a responder ante la reclamaci\u00f3n del comprador, que puede pedir la anulaci\u00f3n de la compraventa.<\/span><\/p>\n <\/p>\n Asimismo, el vicio tiene que estar oculto. Es decir, <\/span>ser\u00e1 reclamable siempre y cuando el o los desperfectos no se pod\u00edan identificar por el comprador en el momento de la compra<\/b>, excepto en el supuesto que el vendedor notificase a \u00e9ste la situaci\u00f3n real y el comprador aceptase adquirir un bien en esas condiciones. Un caso que puede ser habitual en las transacciones de propietarios de talleres de autom\u00f3viles, que compran veh\u00edculos en mal estado para reformarlos y venderlos a un precio superior.<\/span><\/p>\n <\/p>\n Y evidentemente este conjunto de desperfectos deben de estar antes del momento de la compra. Cualquier<\/span> vicio que aparezca despu\u00e9s de la adquisici\u00f3n, ser\u00e1 responsabilidad del nuevo propietario<\/b> y no entra en ning\u00fan tipo de posible reclamaci\u00f3n. Por esa raz\u00f3n, invitamos a todos aquellos que vayan a comprar un bien que se aseguren de la situaci\u00f3n real en la que se encuentra antes de proceder a la firma del contrato de compraventa.\u00a0<\/span><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":" \u00bfQu\u00e9 son los vicios ocultos de una compraventa? \u00bfCu\u00e1les son los requisitos para poder reclamar un vicio oculto? A lo largo de una negociaci\u00f3n para la compraventa de un bien o servicio pueden aparecer un mont\u00f3n de obst\u00e1culos que dificulten la operaci\u00f3n. Entre este grupo se encuentran los vicios ocultos, que son defectos de grave […]<\/p>","protected":false},"author":5,"featured_media":5762,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[710],"tags":[102,306,339],"class_list":["post-5761","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-informacion-de-interes","tag-compraventa","tag-sociedad-mercantil","tag-vicios-ocultos"],"yoast_head":"\n\u00bfCu\u00e1les son los requisitos para que un vicio oculto sea reclamable?<\/b><\/h3>\n